La loi de finances 2024 a instauré une réduction des avantages fiscaux du régime micro-Bic pour la location courte durée.
Les locations meublées à l’année ne sont pas concernées ni les chambres d’hôtes.
Quels sont les changements ?
- L’abattement : Avant 2024, l’abattement était de 50% (71% pour un meublé de tourisme classé) ; maintenant l’abattement au régime micro-Bic en location saisonnière n’est plus que de 30%, avec une petite exception pour les meublés de tourisme classés et situés hors zone tendue* avec des recettes inférieures à 15 000€.
* Selon la loi ALUR, une zone tendue désigne une liste de communes urbaines où le marché immobilier est tendu aboutissant à des prix et des loyers élevés. La fixation du loyer y est encadrée et le préavis du locataire réduit.
- Le plafond des revenus : Pour les locations de courte durée, il était de 77 700€ ; il est maintenant de 15 000€.
Petit résumé :
Avant 2024 | Location meublée d’habitation | Location meublée de tourisme non classée | Location de tourisme classée |
Plafond MICRO BIC | 77 700€ | 77 700€ | 188 700€ |
ABATTEMENT | 50% | 50% | 71% |
A partir de 2024 | |||
Plafond MICRO BIC | 77 700€ | 15 000€ | 15 000€ |
ABATTEMENT | 50% | 30% | 30% + 21%* |
* Les 21% concernent les logements situés dans une zone non tendue et sous réserve que les revenus ne dépassent pas 15 000€.
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