DPE et Location : ce que dit la loi
Les logements classés F et G, appelés « passoires thermiques », sont soumis à des restrictions strictes. Par exemple, il est désormais interdit pour les propriétaires d’augmenter le loyer de ces biens. De plus, l’interdiction progressive de location de ces logements est entrée en vigueur en 2025 pour les logements classés G (ce sera en 2028 pour ceux classés F, et 2034 pour les biens classés E).
Ces mesures visent à accélérer la transition énergétique et à inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation. Si vous êtes propriétaire, il est crucial d’anticiper ces échéances pour éviter de voir votre bien devenir inutilisable sur le marché locatif.
Quels risques pour les propriétaires ?
Les logements mal classés subissent une perte de valeur significative sur le marché immobilier, pouvant atteindre 18 % pour les biens classés F ou G. En outre, depuis avril 2023, les propriétaires qui souhaitent vendre un logement énergivore doivent obligatoirement réaliser un audit énergétique. Cet audit propose des solutions concrètes pour améliorer la performance énergétique du bien, mais il représente un coût supplémentaire.
Améliorer son DPE : une nécessité, pas une option
Pour améliorer la note de votre logement au DPE, plusieurs solutions existent. L’isolation des murs, toitures et fenêtres est l’une des premières étapes pour limiter les déperditions de chaleur. Le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes par des équipements plus performants, comme les pompes à chaleur, est également recommandé. Enfin, améliorer la ventilation du logement peut significativement réduire la consommation énergétique.
Des aides financières pour les travaux
Des aides financières sont disponibles pour accompagner les propriétaires dans ces travaux. Vous pourrez en savoir plus sur le site france-renov.gouv.fr.
Le service public « Mes Aides Réno » a également mis en place un simulateur de calcul qui permet d’estimer le montant des aides que vous pouvez obtenir pour rénover votre logement.
Pourquoi agir maintenant ?
Ne pas agir revient à prendre le risque de voir votre bien perdre de sa valeur et devenir inutilisable sur le marché locatif. En anticipant les évolutions législatives et en investissant dans des travaux de rénovation énergétique, vous protégez non seulement votre patrimoine, mais contribuez également à un avenir plus durable.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour obtenir plus d’informations sur ce sujet !